南京楼市小阳春，千人摇号再现。北京、上海、深圳新房成交量都在上升。这波房地产上涨行情在一二线城市必将迅速蔓延。原因有两个：1、累积的需求，观望客进场；2、货币放水导致的通胀预期，投资核心地段房产增值保值。

这一波房地产回暖行情必然是从经济最好的一二线城市开始，南京、苏州、宁波、东莞这些前几年涨疯了也跌惨了的城市，必然率先起涨。

然后会传导到其他一二线城市，比如天津、青岛、济南、郑州等有产业和人口支撑但过去几年供给过剩的城市。

至于北京上海深圳这种超一线城市，基本上没有跌的可能，一直是温和上涨的。

三四线？先消化库存吧。

其实我不怎么看，深圳看楼市本来就是看中流动性，就是怕很多扛不住了法拍房，久不久来点利好给那些愿意低价割肉的转手卖了，新的接盘侠又能抗几年，不会让涨价的。盘活流动性而已…割肉的那些比返价涨又烂在手里的，要幸福些最后，几个月就知道了//@火花石HHS：今年不一样了，去年是最低点，后面就是一个超级上升周期，股票市场也一样//@大林小寶：回光返照，去年四月份也是一样，后面继续一潭死水…

#深圳买房# 近期成交有点火，深圳的楼市就像干柴烈火是不能见一点火星啊，一轮成交就会将市场上的笋盘消化殆尽。如果吹吹暖风就能复苏的楼市还有没有必要救，如果救了楼市出现失控状态如何场。

深圳的指导价关系全国楼市预期！

深圳楼市近日的消息，一是光明区润晖府再推新货住宅184套住宅，均价约5.16万/㎡，这个推盘节奏，也是基于市场的信心吧。

另外一个是，龙华民治滢水山庄旁的溪山美地园锁定了15批豪客，这个项目推31套别墅，每套总价2000万起。金光华终于又出世了。

现在深圳的市场，二手房要先于新房市场回温，这也符合规律，市场不景气也是二手房先体现。

一般对市场幸灾乐祸、期待房价跌了又跌的人，通常是市场的看客，真正的参与者需要密切关注且细心分析。

据乐有家机构做的2023年置业计划调研中，有六成计划在两年内置业，这是个好的消息，毕竟克而瑞做的春节期间置业计划调研中，仅15%的受访者表示有置业计划，37%的受访者观望。

春节已过，信心在持续恢复。#深圳# #生活在深圳# #深圳买房#

一张图秒懂深圳楼市每日成交【02-13】#深圳楼市##深圳每日成交量##深圳二手房成交量##深圳成交速报#

现在深圳的银行有多卷？

我们看一个产品：不需要公司，可贷30年，年化3.88%，等额本息还款。除此之外还有其他不方便展开好条件。

这种专门针对年限“焦虑”，精准针对只熟悉按揭房贷、喜欢按揭贷款客户准备的产品，定位真的很绝。

银行竞争已经不仅限于针对需求的差异化，已经上升到了客户心理层面的抢夺。

这不仅卷，还卷出了高度，卷出了彩