恐怖！北京的一间只有5平米的小房子竟然能卖200多万，吃饭睡觉都在一块儿，中介称有的是人抢着买。
宇曦稀点评：北京户口真的这么重要吗？这200多万可以在成都买一套100多平米的房子加一辆不错的车子了，难道不香吗？还是回到自己的省会吧，没必要去扎堆那种大城市。
四川这一套冬装三百多，主要是寒假过完了才发个冬装，穿几天就放下，等来年孩子又长大了，然后再买吗？这是几百块穿几天，都是有钱人！
2月14日，陕西西安。校方回应“一年级校服疑860元一套”：一共四套，采取自愿原则。不穿也可以出席学校活动。
太可惜了！20年前，北京的一个人把他的老房子以3万的价格卖给了四川的何先生。谁知20年后，房子价值飙升到1135万，男人恬不知耻地去找房子:“给你3万，把房子还给我，不然拿刀来见我。”
当时，买家何先生带着孩子从四川来到北京。因为儿子生病了，北京的医院比较好。
所以为了儿子的健康，打算在这里定居，所以打算买房。
当时是1999年，北京房价还可以。大多数人可以轻松地用几万元买一套房子。
当时有几百个四合院，何先生却看中了一套3万元的老房子。
找到房主后，房主说我也不住我家。如果你想买，你应该一次性付款。
于是两人达成交易，失主拿着钱高高兴兴的走了，四川的何先生也很满意。
房子虽然旧了点，但也有了落脚的地方，也扎下了根。
但是，我想知道，这个房子20年后被拆了，一时间，听到拆迁的原主人不高兴了。
拆迁能拿多少钱？
答案是1100多万，这对于普通家庭来说无疑是中了彩票的感觉，但原主人并不甘心。
他找到何先生说:“我当时卖给你，现在你要卖给我。我想把它买回来。这是三万块钱。搬出去。”
男的卖了房子之后后悔了，有点说不过去，因为他的房子是主动通过中介卖的。
当地居民都知道，他卖的房子早就拆了，但一直没有落实。
在知道这一情况的前提下，自愿出售房屋，并对自己的行为负责。
整个事件中，他说中介和买家都知道房屋拆迁的事情，故意欺骗他。
而且都20年了，20年前就预言拆迁了，但是谁信？
看到四川的何先生不肯卖回给他，北京先生就开始闹，天天去找对方谈这件事。
一时间影响了彼此的生活。
何先生说:“你不要脸。”多少年过去了？我怎么知道交易后的房子是我自己的？我为什么要卖给你？
“我是本地人。我一生都住在这里。我得把它买回来。”于是两人对簿公堂。
很多人说，这个小房子真的那么值钱吗？
差不多18年前，在邓杰的劝说下，张国立在北京奥森公园买了一套1000平米的房产，当时的价格是5100元/平米。
为了凑齐这500多万元的巨款，夫妻俩拼命带着商演去拍戏。朋友说:人傻钱多，不如买10套房子。
#娱评大赏#
#能给刚需买房提一点建议吗#
谢谢邀请，作为一个刚在成都买房的刚需，说说自己的买房经历供各位参考吧。
一，控制住自己的欲望，别做超出自己能力的事。
来成都工作五年，因为前面几年没有什么存款，也没有购房资格，只能租房住，21年有了购房资格，开始考虑买房。当时个人存款有三十多万，月薪一万左右，有公积金，父母还可以赞助点，首付应该可以筹到60万，然后就开始漫长的看房之旅，因为工作地点在南门，主要是看高新区和天府新区的新房，一圈看下来，越看越迷茫，高新区基本就新川还有点房源，天府新区包括双流倒是一大批新房，可是基本都是以改善型大平层为主，房价两万多起步，随便一套房就是三百万以上。关键是高新区和天府新区的房根本就摇不到啊，推出来就是棚改和刚一选完了，我才几年的社保根本排不进去。期间经不住中介和售楼部美女的热情讲解（忽悠），选了一套位于天府新区南湖附近的一套140多平米的新房（不说是哪个楼盘哈，避免有人说打广告），交了一万块的定金，然后就是各种后悔，离上班地点还是太远，离地铁也远，周围没有生活氛围，公摊面积大，户型不好，尤其是在听到好多开发商破产，交不了房的新闻，心里就打鼓，赶快提出退房，定金也退不回来，当时心理特别失落，但回头想一想，如果真的冲动买了房，三百多万的房价，我先要各种借钱筹首付，之后每个月要还一万多，如果中途失业或者降薪，真的不知道该怎么办，不可能让父母一大把年纪还要跟我一起还债吧。
所以我总结自己这次买新房的第一个教训就是，冲动是魔鬼，没有认清自己实际的经济能力和未来发展，选的都是最热的区域和相对比较高端的楼盘，房价低一点或者位置偏远一点的新盘又看不上，跟着所谓的热点追，头脑一发热就想马上定下来，没有做过认真的分析和规划。这一万元定金是我在成都买房交的第一个学费。
二，想清楚再买房，什么时候买都可以，最关键的是要了解自己需要什么样的产品。
退掉天府新区的房子后，22年上半年开始我又在看房子，高新区和天府新区实在是没有什么适合的刚需盘，我开始把范围扩大到双流，龙泉，之后在双流航空港区域我看了一个楼盘，坐地铁到上班地方要四十多分钟，小区不大，准现房，基本都是120多的户型，总价接近两百万，房价算是勉强可以承担，看了几次后觉得还行想定下来，但是经过了上次的教训，决定再多请教一些熟悉房地产的本地朋友，自己也在周边多逛一逛，最后发现，这个楼盘有三个硬伤，一是没有学区，五公里外才有一所小学，教学质量也一般。二是虽然离地铁一公里多，不算远，但是周围道路很复杂，有断头路和在修的路，也有很多物流的大车，经常堵车。三是小区本身密度很高，已经入住的一二期业主也经常在投诉产品质量不好，物业管理也不好。类似这样的楼盘，从21年上半年开始到22年十月前，我在成都看了差不多十七八个楼盘，有大部分是跟着热点去看的热门楼盘，少部分是自己到处逛无意中发现的，逛一圈下来，自己很累，周末休息的时间都拿来看房了，还增加了各种成本，最后还是一事无成，总结下来，就是自己没有一个清晰的目标，房子就是一个产品，这个产品到底需要解决自己什么样的需求我一直没有一个清晰的认知！是过渡？还是一步到位？是投资还是投资兼自住？是什么都想要都要完善？还是符合最根本的比如交通，教育，舒适就好？
三，房子本身就是个易耗品，抛开所谓的金融投资属性不谈，住房不炒，只看居住属性就好，那么新房二手房本质没有太大的区别。
22年九月，我送一个同事回家，无意中发现她住在一个老小区里，我猜她应该是暂时租的房子，结果她告诉我，这是她去年买的二手房，她知道我在看房子，还邀请我去她家参观，同事买的这个小区，离我们单位不到五公里，在高新区的中和片区，开车就十分钟左右，小区两百米就是地铁还有购物中心，周围生活氛围很浓厚，旁边还有一所小学两所中学。小区是2005年的，快二十年了，但是小区环境看着挺干净的，绿化也还很好，同事买的这套80多平米，有个很大的赠送的阳台可以看花园，总价一百多万，我当时觉得性价比太好了，于是我就开始上网查二手房信息，选到合适的就自己先跑过去看下地段，看下周边配套，看看小区环境，觉得大方向不错了，我就请中介帮我联系房东看房和谈价格，我选二手房首先考虑就是地段和配套，一定要以工作单位为中心，辐射五公里范围内。这样上班时间不会超过半个小时，可以多留出自己的时间。然后总价最好控制在150万以内，户型不用太大，套三最好，套二也可以，这样压力不会太大，一家人也能有好的居住体验。由于疫情断断续续看了南边玉林，神仙树，中和，三瓦窑的一些二手房，很巧因为疫情原因，二手房价格比较低，看的人也少，终于在春节前，我在玉林省体育馆附近选到了自己满意的一套二手房，也许有人会说我买套所谓的老破小很傻，但我自己觉得很香，地段配套环境烟火气都有了，关键是我在成都落脚了有了一个自己的家。
买房还房贷到90岁！真的是活久见！
和儿子孙子一起还贷，你想贷这么久吗？
不过老人可能觉得，为自己和家人买一套舒适的房子，再辛苦也值得吧！
近日，有记者从成都部分商业银行了解到，如果是“贷款人年龄+贷款期限”，成都有银行最长可达90岁。
幸好我们8线小县城房价5000～8000元／㎡左右，七八十万元左右就能买一套，大多数人还能接受，很多人买二套房也不至于还房贷到90岁。特别今年这么多优惠政策加持下，楼市真的是异常火爆。#头条创作挑战赛#
成都双流一套完工工地，房子是一套联排别墅，建面300多平，共三层，每层差不多100来平。听业主说买的二手房，花了300多万，业主在锦江区还有套大平层平常住那边，这边周末或者休息的时候过来住住，清净一点。
这套别墅户型其实不太好，特别是采光，第一次过来看的时候业主就要求采光要重新设计，空间要开阔明亮，简约耐看！为了提高采光，除了原始天井，还在餐厅岛台上方开了个采光天井。整体装修风格为现代简约风，墙面采用莫兰迪色系的墙板，软装也是同色系的，整体效果温馨舒适，喜欢的可以收藏参考参考！
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2月17日，“疫情三年，房价涨回来只用了一周”，冲上各大热搜榜！房地产市场，真的要开始走出最低谷了吗？！我的感觉，房地产市场，无论如何也不能比2022年更坏、更糟糕了！否则，后果是没有人可以承受的！因此，毫无疑问，2022年，应该就是最近几年的谷底，2023年上半年，购房政策，尤其是利率依旧是非常合适的时候……所以，对于真正的刚需来说，对于真正的改善来说，2023年上半年，是抄底优质城市的优质地段的优质房源的最佳时刻……当然，就全国来说，大多数县城以及三四线城市的房子，应该是没有投资价值了……不过，没有投资价值，并不意味着没有实用的居住价值！
或者说，很多小县城或者三四线城市，租房来住就可以了……不一定就因为在这里工作定居几年十几年就必须要买一套房子……反而是，在小县城可以租房，在优质大城市的优质地带买房……这并不矛盾！
所以……2023年，优质城市的优质地带，优质房源……肯定会触底反弹！
如果这都无法反弹……可以想象……后果究竟是什么？！
用脚趾头想一想吧！
当然，总体来说，房地产的黄金时代已经结束了！
如今，大家普遍都不缺房子住……这和30年前是完全不同的！
30年前，住房是真的非常非常的紧缺，居住环境也是非常非常的糟糕！
只是，千万不要以为房地产，就不是未来的支柱产业了！
只是，千万不要以为房地产，就不是10年20年为尺度抵御全球通胀的最佳工具之一了！
只是，很多中小城市的房地产，确实失去了投资价值，只是满足刚需和刚改或者改善需求，就像大家明知道买个100万的豪华汽车，10年后也不值钱，但是，依旧有人会买，不是吗？！每个县城，有多少30万以上的豪华汽车，也会匹配多少高端住房需求：1，很大户型的房子。2，高档别墅洋房。……即便是小县城里面的这些改善住房，也并不是没有使用价值、实用价值、居住价值……只是说，这些房子，就像现在100万的豪华汽车……你觉得买豪华汽车不实用，还要贬值，维护保养费用也贵……但是，总归是有人买得起100万的豪华汽车，每年至少几万块钱的保险、维护、维修……并且无所谓10年之后一文不值！
好吧，2023年春节以来，上海，成都，重庆，北京……不少城市的房地产，已经开始有点小火了！
2022年年底，应该确实是跌到一个让房地产所有相关公司和个人，全部都要濒临破产的阶段了！
这样的危险情况，再不及时扭转……
后果究竟是什么？！#光线摄影学院曾兰老师#
这个算是成都楼市单价的天花板了吧？单价将近8万，总价达到了3600万。
今天，成都青羊区某某楼盘拿证，目前拿了两套出来卖，一房一价示意图显示：
该楼盘17栋3单元1楼101室，面积465.64㎡，清水单价79120元/㎡，总价3684.14万。
另有一套19栋2单元1楼101室，也是相似的面积、同样的单价、相近的总价。
嗯，经过确认，无论是面积、单价还是总价，这盘子都不在我所考虑的范围内！[捂脸]
另外，成都的房价已经高到这个地步了吗？还是说另有他意？
看到这个，大家有没有什么想说的？
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